รบกวนค่ะ

กู้ซื้อบ้านกับธนาคาร ธอส ตอนกู้ซื้อทางธนาคารประเมินให้ผ่าน แต่พอจะขาย ลูกค้ายื่นเรื่องแล้ว ธนาคารบอกว่าไม่ผ่าน เนื่องจากตัวบ้านและโฉนดไม่ตรงกัน กำแพงบ้านล้ำไปในเขตบ้านหลังขวามือ และบ้านหลังซ้ายมือก็ทับในบ้าน ซึ่งไม่ตรงกับในโฉนด ทำให้ไม่สามารถขายบ้านได้ ธนาคารเขาจะตรวจสอบให้ แต่นี่ก็นานแล้ว สามารถฟ้องหรือทำอะไรได้บ้างค่ะ